¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses generados.
Estos créditos se emplean generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen Chequea aquí incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page